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场存在压力。再看一下上海的情况，点状图以看到竖轴是平均房价，横轴是入住率，以看到有7%的酒店在上海入住率和平均房价都是下降的平均房价都上涨的超60%，整华东市场呈现恢的状上海市场的入住率从2011年到2014年是稳长的势2014年的带动上海市场重新恢的诱引。

期投入少，有利于控制成;建筑体量适中，有利于日常营运调整;重的点是投资收益率往高于星级酒店或经济型酒店。在多重因素推动下，许小规模精品酒店高调登场，资市场、消费群体尤为追捧笔者以为，在当前市场形势下，应理待精品酒店的发展应汲取当初星级酒店发展的教，。

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这样的拐点，肯定会有很多酒店会倒下去，有很多酒店会整合，这趋势。我这些老的酒店，么能立足于社会，立足于当前眼于将来的发展，酒店业变化的时代到来了我坐在这个台上已经非常不时宜，已经到休年龄了还坐在这里，来这就有题，应下去更多年轻人上来跟我演因

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